Was Vermieterhelden ausmacht

Digital.

Wir sind papierlos und komfortabel für Sie da. In ihrem persönlichen Mandantenbereich haben Sie jederzeit die Übersicht über den Stand Ihrer Angelegenheit.

Persönlich.

Digitale Beratung und persönlicher Mandantenkontakt – das ist kein Widerspruch. Sie erreichen uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Videokonferenz!

SCHNELL.

Unser Versprechen an Sie: Zu unseren Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen Rückruf um eine Ersteinschätzung zu erhalten. Meistens sind wir sogar deutlich schneller.

TRANSPARENT.

Wir wollen dass Sie stets im Bilde sind: Über Ihre Erfolgsaussichten, den Stand Ihrer Angelegenheiten und auch Ihr individuelles Kostenrisiko, bevor Sie uns beauftragen.

Was es kostet

Kostenfreie Ersteinschätzung

Hat der Mieter Recht oder Sie? Was können Sie tun und was würde das kosten? Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Rahmen der kostenfreien Ersteinschätzung.

Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, erläutern wir Ihnen auch Ihr indiduelles Prozesskostenrisiko.

Wenn Sie rechtsschutzversichert sind, zahlen Sie für unsere Tätigkeiten in der Regel nur eine Selbstbeteiligung. Wir kümmern uns für Sie um die Abrechnung mit Ihrem Rechtsschutzversicherer.

Damit Sie auf Ihren Kosten nicht sitzen bleiben, sorgen wir nach einem erfolgreichen Abschluss des Verfahrens dafür, dass Ihr ehemaliger Mieter Ihnen Ihre Kosten im Rahmen der gesetzlichen Regeln erstattet.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.

Aktuelle Urteile

Anwaltskosten – Verzugsschaden im Mietrecht bei Vermietern

Im Mietrecht kann es vorkommen, dass Vermieter die Kosten eines beauftragten Rechtsanwaltes bei Kündigungen oder Zahlungsaufforderungen vom Mieter verlangen können. Hintergrund ist der gesetzlich geregelte Verzugsschaden. Kommt ein Schuldner mit einer Leistung in...

Gerichtliches Neuland – Verfälschte Tatsachen in Mieterprozessen: Eine Hürde für die Kündigung durch Vermieter

1. Achtung Vermieter: Neues Urteil könnte Spielregeln ändern! Lügt der Mieter vor Gericht, ist der Kündigungsfall nicht klar. Vorsicht geboten! #Vermieterrecht #Mietrecht #AktenzeichenVIIIZR147_22 2. Vermieter aufgepasst: Unwahre Behauptungen des Mieters im Prozess müssen jetzt neu bewertet werden – Einzelfallentscheidung zwingend. #Vermieterpflichten #Rechtsprechung #Urteil25_10_2023 3. Kündigung wegen Mieterlüge? Neueste Rechtslage erschwert Vermieter die Wege! Lesen Sie, wie Sie sich schützen können. #Vermieterwissen #Mietrechtsurteil #VIIIZR147_22

OLG Düsseldorf: Keine Pflicht des Mieters zur Bestätigung einer fristgerechten Räumung

Wann darf der Vermieter den Räumungsanspruch gerichtlich durchsetzen? #Vermieteranspruch #Mietrecht #OberlandesgerichtDüsseldorf #Urteil

Kündigung wegen Eigenbedarf: Auch getrennt lebende Ehegatten privilegiert

Ein wegweisendes Urteil für Vermieter: BGH stärkt die Rechte bei Eigenbedarfskündigungen In einer bemerkenswerten Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 2. September 2020 (VIII ZR 35/19) klargestellt, dass Eigenbedarf auch zugunsten getrennt...

Pinkelkatze im Treppenhaus: Ein No-Go für das Mietverhältnis

In einer Welt, in der die Liebe zu unseren vierbeinigen Gefährten oft keine Grenzen kennt, hat das Amtsgericht Brandenburg an der Havel ein klares Zeichen gesetzt. In dem bemerkenswerten Urteil vom 11. Dezember 2023 (30 C 86/23) positionierte sich das Gericht...

Untervermietung ohne Einwilligung des Vermieters führt zur fristlosen Kündigung

Als Vermieter einer Wohnung ist es wichtig, darauf zu achten, dass der Mieter die Wohnung nicht unerlaubt untervermietet. Das Amtsgericht München hat aktuell einen Mieter dazu verurteilt, seine Untervermietung zu beenden und die Wohnung herauszugeben. Im Mietvertrag...

Die “kalte Räumung”: Ein Spagat für Vermieter zwischen Rechtschutz und Risiken

Wenn ein Mieter verschwindet und die Mietzahlungen ausbleiben, sind Vermieter mit einer Herausforderung konfrontiert: Wie können sie ihre Rechte geltend machen und den Besitz ihres Mietobjekts zurückerlangen? Eine Methode, die immer wieder zur Debatte steht, ist die...

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Was Vermieter beachten müssen

Eine Mieterhöhung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen ist für Vermieter oft unverzichtbar, um die Kosten refinanzieren zu können. Doch welche Anforderungen müssen bei der Mieterhöhungserklärung erfüllt werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen...

Garagenkündigung gescheitert: Vermieter können Wohnung und Garage nicht getrennt kündigen

In einem aktuellen Urteil hat das Amtsgerichts Hanau (Az. 32 C 1309/18)  entschieden, dass Vermieter eine mit einer Wohnung angemietete Garage nicht separat kündigen können. Dieses Urteil ist für Vermieter, die Wohnungen mit Garagen vermieten, von...

Ein Schlag ins Gesicht für Vermieter: Die Ungerechtigkeit des Berliner Mietmarktes

Das Berliner Dilemma: Vermieterinteressen vs. Mieternot In einem beispiellosen Urteil hat das Landgericht Berlin II mit dem Aktenzeichen 67 S 264/22 eine Entscheidung gefällt, die einmal mehr die Schieflage im deutschen Mietrecht zu Ungunsten der Vermieter...

Ist lauter Sex ein Kündigungsgrund? Über die Balance zwischen Privatleben und Hausfrieden

In Halle hat ein Gericht entschieden, und das Urteil schlägt Wellen: Sindy K., eine gehörlose Frau, wurde ihre Wohnung gekündigt, weil ihre Nachbarn sich über zu lauten Sex beschwert hatten. Ein Fall, der nicht nur juristisch, sondern auch menschlich viele Fragen...

BGH verlängert Verjährungsfrist bei Mietpreisbremse – Was Vermieter jetzt wissen müssen!

BGH-Entscheidung zur Mietpreisbremse und deren Auswirkungen Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem richtungsweisenden Urteil vom 12.07.2023 (Az. VIII ZR 375/21) die Verjährungsfrist für Auskunftsansprüche gegenüber Vermietern im Kontext der Mietpreisbremse geklärt....

Fristlose Pachtkündigung nach Online-Beleidigungen: Ein Sieg für die Würde der Vermieter

In einem bemerkenswerten Urteil hat das Landgericht Frankenthal (LG) die fristlose Kündigung eines Pachtvertrages bestätigt, nachdem ein Gastwirt sich in sozialen Netzwerken abfällig über seinen Verpächter, einen Verein, geäußert hatte. Der Fall, entschieden am 26....

BGH bleibt bei ständiger Rechtsprechung: Keine Ausdehnung der Schonfristzahlung auf ordentliche Kündigung.

Keine Ausdehnung der Schonfrist auf ordentliche Kündigung Für Vermieter ist es sehr ärgerlich, wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen und es zur Räumungsklage kommt. In manchen Fällen gleichen Mieter ihre Mietrückstände jedoch doch noch aus, auch wenn eine Räumungsklage...

Das Kündigungsverbot nach Teilung: Was Vermieter wissen müssen

Als Vermieter kann man den Mietvertrag in der Regel wegen Eigenbedarfs kündigen. Doch dieses Recht ändert sich, wenn das Grundstück während des Mietverhältnisses in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Ab diesem Zeitpunkt besteht ein "ewiges" Kündigungsverbot für...

Nacktes Sonnenbaden im Hinterhof rechtfertigt keine Mietminderung

In dem betreffenden Fall (OLG Frankfurt am Main, Urt. v. 18.04.2023, Az. 2 U 43/22) klagte ein Vermieter gegen Mietminderungen, die von seinen Mietern geltend gemacht wurden. Die Mieter hatten die Mietzahlungen aufgrund verschiedener angeblicher Mängel im Haus (§ 536...

Dürfen Vermieter eine Räumungsklage einreichen, bevor die Räumungsfrist abgelaufen ist?

Für Vermieter stellt sich oft die Frage nach der rechtlichen Möglichkeit, eine Räumungsklage einzureichen, bevor die Räumungsfrist überhaupt abgelaufen ist. Während dies bei fristlosen Kündigung wegen der sehr kurzen Ziehfristen in der Regel keine Rolle spielt, ist...

Garagenkündigung gescheitert: Vermieter können Wohnung und Garage nicht getrennt kündigen

In einem aktuellen Urteil hat das Amtsgerichts Hanau (Az. 32 C 1309/18)  entschieden, dass Vermieter eine mit einer Wohnung angemietete Garage nicht separat kündigen können. Dieses Urteil ist für Vermieter, die Wohnungen mit Garagen vermieten, von...

Erleichterte Kündigung in Zweifamilienhäusern: Häufig übersehen – aber nicht immer unproblematisch möglich

Einleitung Das Mietrecht ist ein komplexes Feld, das für Vermieter zahlreiche Herausforderungen bereithält aber auch übersehene Möglichkeiten. Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Traunstein vom 03. Mai 2023 (Az. 3 S 2451/22) hat erneut die Bedeutung der genauen...

Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen: Was Vermieter beachten müssen

Eine Mieterhöhung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen ist für Vermieter oft unverzichtbar, um die Kosten refinanzieren zu können. Doch welche Anforderungen müssen bei der Mieterhöhungserklärung erfüllt werden? Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen...

Was uns antreibt

Unsere Mission

Vermieter sind meistens keine Rechtsexperten, aber die rechtlichen Vorschriften für Vermieter werden ständig komplizierter. Mieter finden auf diversen Seiten rechtliche Beratung. Vermieter dagegen werden mit Ihren Problemen alleine gelassen.

Jetzt Mietinkasso

Der Mieter zahlt seine Miete ganz oder teilweise nicht? Wir setzen die Miete durch. Erst außergerichtlich, und wenn es sein muss auch gerichtlich.

Jetzt Mieter kündigen

Sie wollen Ihrem Mieter kündigen? Es gibt viele Gründe, warum man sich von einem Mieter trennen muss – aber es ist selten einfach.

Jetzt Räumungsklage

SIe haben dem Mieter gekündigt, aber er zieht nicht aus? Wir erheben innerhalb von 3 Werktagen Räumungsklage.